Relax, piscina privatae vista panoramicaa pochi minutida Como
Villa Belvedere: una villa indipendente su tre livelli nella quiete di Casnate con Bernate, con piscina privata, palestra e terrazzo affacciato sul Monte Rosa. Fino a sei ospiti.
Immersa nella quiete di Casnate con Bernate, a pochi minuti da Como e dal suo celebre lago, Villa Belvedere è una dimora indipendente su tre livelli pensata per chi cerca comfort, privacy ed eleganza. La struttura può ospitare fino a 6 persone ed è perfetta per famiglie o gruppi che desiderano un soggiorno esclusivo.
All'esterno vi aspettano una piscina privata all'aperto, stagionale, il gazebo e una cucina esterna attrezzata con barbecue Weber: le giornate si possono passare quasi interamente in giardino. Dal primo piano un ampio terrazzo si affaccia sul Monte Rosa e sul bosco, mentre al piano inferiore una camera con bagno privato ha il suo ingresso autonomo. La villa include inoltre una palestra esclusiva, una cucina completa a induzione, più bagni distribuiti sui vari livelli e una lavanderia con asciugatrice, per una vacanza indimenticabile tra relax e natura.
— Alessia, la vostra host · check-in dalle 16:00, check-out entro le 10:00
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Camere da letto
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Metri quadri
Villa indipendente su tre livelliCampagna comascaPiscina privataPalestra esclusivaVista sul Monte RosaLago di Como a circa 20 minutiFino a 6 ospitiVilla indipendente su tre livelliCampagna comascaPiscina privataPalestra esclusivaVista sul Monte RosaLago di Como a circa 20 minutiFino a 6 ospiti
II.Ciò che Troverete
I dettagli che fanno la differenza.
01
Piscina privata
Piscina privata all'aperto, disponibile nella bella stagione, con sdraio e ombrellone per momenti di assoluto relax.
02
Cucina full optional
Dotata di piano a induzione, forno, lavastoviglie, microonde e tostapane.
03
Ampia terrazza
Spazio esterno panoramico con tavolo da pranzo e splendida vista sul Monte Rosa.
04
Doccia esterna
Comoda doccia all'aperto nell'area esterna, ideale per rinfrescarsi dopo un tuffo in piscina.
"Il giardino è splendidamente curato e dominato da una grande piscina."
120 mq – Villa su tre livelli con piscina e palestra
Villa indipendente
Spaziosa villa indipendente disposta su tre livelli, perfetta per ospitare fino a 6 persone in totale privacy. È composta da quattro camere da letto confortevoli, più bagni, sala con cucina moderna e ampio terrazzo, zona lavanderia, palestra esclusiva con 6 attrezzi al piano inferiore, camera lato giardino con bagno e ingresso autonomo e area esterna con piscina, gazebo e barbecue Weber.
Non è solo un soggiorno, è vivere la quiete della campagna comasca in totale privacy
Il tuo rifugio esclusivo tra natura e lago.
Piscina privata all'aperto con gazebo, sdraio e barbecue Weber per pranzi all'aperto. Palestra esclusiva attrezzata e zona fitness relax al piano inferiore. Posizione tranquilla a pochi chilometri da Como, dai campi da golf e dal lago. Parcheggio gratuito esterno alla casa, in strada privata, fino a 3 auto.
Disponibile sia nella cucina principale interna sia nell'area esterna attrezzata.
02
Lavatrice e asciugatrice
Locale lavanderia dedicato con lavatrice, asciugatrice e lavandino.
03
Più bagni
Massima praticità per tutti gli ospiti con più bagni distribuiti sui vari livelli.
04
WiFi
Connessione WiFi a disposizione degli ospiti per tutta la durata del soggiorno.
VI.Galleria
Camere, interni, piscina — ogni angolo della villa.
Camera matrimoniale con portafinestra sul terrazzo
Camera matrimoniale con vista sul verde
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale · la zona letto
Camera da letto
Camera con vista sul giardino
Camera con TV a parete
Camera · armadio e dettagli
Il soggiorno con vista
Il soggiorno
Sala con zona pranzo e accesso al terrazzo
Il salotto
Cucina con piano a induzione
Il tavolo da pranzo in cucina
Cucina · piano a induzione e cappa
La seconda cucina attrezzata
La palestra al piano inferiore
La palestra · gli attrezzi
Lavanderia con lavatrice e asciugatrice
Il corridoio verso il giardino
Bagno con doppio lavabo
Bagno con doccia
Bagno con doccia e carta da parati
Bagno · la doccia
Bagno
La villa e la piscina viste dall'alto
La piscina e il gazebo
Solarium con sdraio a bordo piscina
Tavolo all'aperto a bordo piscina
Il gazebo con le sdraio
Prato e piscina
Pranzo all'aperto sotto l'ombrellone
Il giardino e la piscina
Il giardino visto dall'alto
Il terrazzo con tavolo e sedie
La vista dal terrazzo sul verde
Lo spazio esterno in pietra e il giardino
Il giardino con l'altalena
Trascina per esplorare · Click per ingrandire
VII.Dintorni
Intorno a te, il meglio di Como e del territorio.
Una posizione strategica per scoprire borghi storici, capolavori d'arte, parchi verdi e le meraviglie paesaggistiche del Lago di Como, a pochi minuti di auto dalla struttura.
Il giardino è splendidamente curato e dominato da una grande piscina, il che lo rende un luogo ideale per chi viaggia con il proprio cane, grazie alla completa recinzione.
Sabine
Ospite dalla Germania · tradotta dal tedesco
"
I padroni di casa sono estremamente accoglienti e attenti. Nonostante un arrivo tardivo a causa del traffico, ci hanno riservato un'accoglienza calorosa. La villa ha superato le nostre aspettative già elevate.
Julien
Ospite dalla Germania · tradotta dal tedesco
IX.Informazioni
Domande frequenti.
Le risposte alle domande più ricorrenti. Per altro, scriveteci direttamente su WhatsApp.
Villa Belvedere può accogliere comodamente fino a un massimo di 6 ospiti grazie alle sue 4 camere da letto e agli ampi spazi distribuiti su tre piani.
No, la colazione non è inclusa: la cucina interna e quella esterna sono completamente attrezzate per prepararla in autonomia.
Sì, la struttura mette a disposizione gratuitamente un parcheggio su strada privata esterna alla casa per un massimo di 3 automobili.
Il check-in è disponibile dalle 16:00 e il check-out entro le 10:00. Vi accogliamo in italiano, inglese, tedesco e francese.
Gli animali sono ammessi su richiesta; vi invitiamo a segnalarne la presenza al momento della prenotazione per verificare le condizioni del soggiorno.
Su richiesta sono disponibili culla da campeggio per bambini (a pagamento) e seggiolone per la pappa.
X.Prenota
Parliamo del vostro soggiorno.
Raccontateci quando vorreste venire e in quanti sarete: vi rispondiamo personalmente su WhatsApp con la disponibilità reale. Parliamo italiano, inglese, tedesco e francese.
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Documento legale
Titolo
Ultimo aggiornamento: 30 settembre 2026
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1. Titolare del trattamento
Il Titolare del trattamento dei dati personali raccolti tramite il sito villabelvederecomo.it è:
Titolare
Fasana Alessia
Recapito
Via Garibaldi 21, 22070 Casnate con Bernate (CO)
Struttura
Villa Belvedere — Via Garibaldi 21, 22070 Casnate con Bernate (CO) CIN IT013053C2DRN5KZV5 · CIR 013053-CNI-00008
Attraverso il modulo di richiesta disponibilità e i canali di contatto raccogliamo:
Dati identificativi: nome, cognome, email, numero di telefono;
Dati relativi al soggiorno: date di check-in/out, numero di ospiti, preferenze o messaggio libero.
Il conferimento è necessario per rispondere alle richieste: il mancato conferimento rende impossibile l'evasione della richiesta.
2.2 Dati raccolti per il soggiorno
Al momento dell'arrivo vengono raccolte le generalità e i dati del documento di identità di ciascun ospite, per la comunicazione obbligatoria alla Questura tramite "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS — R.D. 773/1931).
2.3 Dati di navigazione
I sistemi informatici acquisiscono dati la cui trasmissione è implicita nell'uso dei protocolli Internet (indirizzi IP, browser, pagine visitate, orari). Sono utilizzati solo per verificare il corretto funzionamento del Sito.
2.4 Cookie
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3. Finalità e base giuridica
Finalità
Base giuridica (art. 6 GDPR)
Riscontro richieste e gestione prenotazione
Misure precontrattuali — art. 6.1.b
Esecuzione del contratto di soggiorno
Esecuzione del contratto — art. 6.1.b
Adempimenti fiscali e contabili
Obbligo legale — art. 6.1.c
Comunicazione a Pubblica Sicurezza (Alloggiati Web)
Obbligo legale — art. 6.1.c (art. 109 TULPS)
Comunicazione al Comune per l'imposta di soggiorno (ove dovuta)
Obbligo legale — art. 6.1.c
Sicurezza del Sito e difesa in giudizio
Legittimo interesse — art. 6.1.f
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I dati sono trattati con strumenti automatizzati e non, per il tempo strettamente necessario alle finalità. Il Titolare adotta misure tecniche e organizzative adeguate ai sensi dell'art. 32 GDPR.
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Autorità di Pubblica Sicurezza tramite "Alloggiati Web" del Ministero dell'Interno;
Comune di Casnate con Bernate per l'imposta di soggiorno, ove dovuta;
Professionisti esterni (commercialista, consulenti) — Responsabili del trattamento ex art. 28 GDPR;
Piattaforme di intermediazione (OTA) — es. Booking.com, Airbnb, limitatamente alle prenotazioni ricevute tramite tali canali;
Forze dell'Ordine e Autorità Giudiziaria, ove richiesto dalla legge.
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Condizioni generali applicabili alla prenotazione e al soggiorno presso Villa Belvedere, villa indipendente per locazione turistica a Casnate con Bernate (CO), Lombardia.
1. Identificazione delle parti
Struttura ("Villa Belvedere" o "il Gestore")
Denominazione
Villa Belvedere
Titolare / Gestore
Fasana Alessia
Indirizzo struttura
Via Garibaldi 21, 22070 Casnate con Bernate (CO) — Lombardia
La persona fisica che effettua la prenotazione tramite il Sito, i canali diretti o le piattaforme di intermediazione, identificata dai dati forniti e risultante intestataria della prenotazione.
2. Oggetto e ambito di applicazione
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo della villa indipendente Villa Belvedere per finalità turistiche, nel rispetto della normativa nazionale e regionale applicabile alle locazioni turistiche.
La prenotazione comporta l'integrale accettazione delle presenti Condizioni, che costituiscono parte del contratto.
3. Procedura di prenotazione
Il Cliente può richiedere la disponibilità tramite:
il modulo di richiesta sul Sito, che apre una conversazione WhatsApp;
i canali di contatto diretto (email, telefono, WhatsApp);
le piattaforme di intermediazione — si applicano, in aggiunta, le condizioni della piattaforma.
La richiesta tramite il Sito non costituisce conferma: diviene vincolante solo a seguito di conferma scritta del Gestore.
4. Prezzi e pagamento
I prezzi sono in Euro (€) e vengono comunicati dal Gestore in fase di conferma, insieme alle modalità e ai tempi di pagamento. Il totale comunicato non comprende l'eventuale imposta di soggiorno (§ 8).
5. Modifica e cancellazione
La politica di cancellazione applicabile è quella comunicata dal Gestore contestualmente alla conferma della prenotazione. Per le prenotazioni effettuate tramite piattaforme di intermediazione valgono le condizioni della piattaforma.
Le richieste di modifica delle date sono valutate dal Gestore secondo disponibilità. Il Gestore può annullare la prenotazione per forza maggiore o inagibilità sopravvenuta, restituendo quanto versato.
6. Check-in, check-out e documenti
Check-in: dalle ore 16:00.
Check-out: entro le ore 10:00 del giorno di partenza.
All'arrivo ogni ospite fornisce un documento di identità valido: la registrazione è obbligatoria per legge e i dati sono trasmessi alla Questura tramite "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
Il numero di ospiti non può eccedere la capacità dichiarata: 6 persone.
7. Regole di soggiorno
L'Ospite si impegna a:
utilizzare la villa, il giardino, la piscina e la palestra con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176 c.c.);
rispettare la quiete del vicinato;
prima di uscire, chiudere le finestre e spegnere luci, aria condizionata e apparecchi;
custodire le chiavi e segnalare tempestivamente danni o malfunzionamenti.
Animali domestici: ammessi su richiesta, da segnalare al momento della prenotazione. Bambini: benvenuti (su richiesta culla da campeggio, a pagamento, e seggiolone).
8. Imposta di soggiorno
L'imposta di soggiorno, ove istituita dal Comune di Casnate con Bernate, è dovuta dal Cliente secondo il regolamento comunale vigente (esenzioni comprese).
9. Responsabilità
L'Ospite è responsabile dei danni arrecati alla villa, agli arredi, al giardino e alle sue dotazioni (piscina, palestra, cucina esterna, barbecue). Il Gestore non è responsabile per oggetti di valore lasciati incustoditi, per interruzioni di servizi esterni (energia, acqua, telecomunicazioni) né per eventi di forza maggiore.
10. Diritto di recesso del consumatore
Ai sensi dell'art. 59, comma 1, lett. n) D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo), il diritto di recesso di 14 giorni non si applica ai contratti di alloggio per finalità non residenziali con data o periodo specifico. Si applica esclusivamente la politica di cancellazione di cui al § 5.
11. Protezione dei dati personali
Il trattamento dei dati avviene in conformità al GDPR. Si rinvia alla Privacy Policy e alla Cookie Policy, parte integrante delle presenti Condizioni.
12. Legge applicabile e foro
Le presenti Condizioni sono regolate dalla legge italiana. Per le controversie con il consumatore è competente il foro del luogo di residenza o domicilio del consumatore (art. 66-bis Cod. Cons.).
ODR: il consumatore può ricorrere alla piattaforma europea per la risoluzione online delle controversie all'indirizzo ec.europa.eu/consumers/odr, salva la possibilità di ricorrere al giudice ordinario.
13. Modifiche alle Condizioni
Il Gestore può modificare in qualunque momento le presenti Condizioni pubblicando la versione aggiornata sul Sito. Alle prenotazioni già confermate si applicano le Condizioni in vigore alla data di conferma.
Condizioni redatte in conformità al Codice Civile e al D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo).
