Uno dei laghi più famosi e suggestivi al mondo, a circa 20 minuti d'auto dalla villa: borghi rivieraschi, passeggiate panoramiche e battelli tra le montagne.
~20 min da Villa Belvedere
Lago di Como
Il Lago di Como si raggiunge in circa 20 minuti di auto da Villa Belvedere. È uno dei laghi più famosi e suggestivi al mondo, e dalla villa lo si può vivere senza fretta: una mattina, un pomeriggio, una giornata intera.
Lungo le sue rive si incontrano incantevoli borghi rivieraschi, con le case affacciate sull'acqua e i piccoli porti. Le passeggiate panoramiche permettono di godersi il paesaggio a piedi, mentre i tour in battello portano da una sponda all'altra, tra le montagne che si specchiano nel lago.
Il bello è poter scegliere ogni volta una prospettiva diversa: dall'acqua, dalla riva, da un borgo all'altro. E alla fine della giornata si torna in villa, con la piscina, il giardino e il terrazzo affacciato sul verde.
Consigli pratici
Orari e percorsi dei battelli cambiano con la stagione: consultate i canali ufficiali della navigazione prima di partire.
Nei fine settimana d'estate le strade del lago sono molto trafficate: partite presto la mattina.
Per i borghi più frequentati conviene lasciare l'auto e proseguire in battello.
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Ultimo aggiornamento: 30 settembre 2026
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Villa Belvedere — Via Garibaldi 21, 22070 Casnate con Bernate (CO) CIN IT013053C2DRN5KZV5 · CIR 013053-CNI-00008
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Esecuzione del contratto di soggiorno
Esecuzione del contratto — art. 6.1.b
Adempimenti fiscali e contabili
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Obbligo legale — art. 6.1.c (art. 109 TULPS)
Comunicazione al Comune per l'imposta di soggiorno (ove dovuta)
Obbligo legale — art. 6.1.c
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Condizioni generali applicabili alla prenotazione e al soggiorno presso Villa Belvedere, villa indipendente per locazione turistica a Casnate con Bernate (CO), Lombardia.
1. Identificazione delle parti
Struttura ("Villa Belvedere" o "il Gestore")
Denominazione
Villa Belvedere
Titolare / Gestore
Fasana Alessia
Indirizzo struttura
Via Garibaldi 21, 22070 Casnate con Bernate (CO) — Lombardia
La persona fisica che effettua la prenotazione tramite il Sito, i canali diretti o le piattaforme di intermediazione, identificata dai dati forniti e risultante intestataria della prenotazione.
2. Oggetto e ambito di applicazione
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo della villa indipendente Villa Belvedere per finalità turistiche, nel rispetto della normativa nazionale e regionale applicabile alle locazioni turistiche.
La prenotazione comporta l'integrale accettazione delle presenti Condizioni, che costituiscono parte del contratto.
3. Procedura di prenotazione
Il Cliente può richiedere la disponibilità tramite:
il modulo di richiesta sul Sito, che apre una conversazione WhatsApp;
i canali di contatto diretto (email, telefono, WhatsApp);
le piattaforme di intermediazione — si applicano, in aggiunta, le condizioni della piattaforma.
La richiesta tramite il Sito non costituisce conferma: diviene vincolante solo a seguito di conferma scritta del Gestore.
4. Prezzi e pagamento
I prezzi sono in Euro (€) e vengono comunicati dal Gestore in fase di conferma, insieme alle modalità e ai tempi di pagamento. Il totale comunicato non comprende l'eventuale imposta di soggiorno (§ 8).
5. Modifica e cancellazione
La politica di cancellazione applicabile è quella comunicata dal Gestore contestualmente alla conferma della prenotazione. Per le prenotazioni effettuate tramite piattaforme di intermediazione valgono le condizioni della piattaforma.
Le richieste di modifica delle date sono valutate dal Gestore secondo disponibilità. Il Gestore può annullare la prenotazione per forza maggiore o inagibilità sopravvenuta, restituendo quanto versato.
6. Check-in, check-out e documenti
Check-in: dalle ore 16:00.
Check-out: entro le ore 10:00 del giorno di partenza.
All'arrivo ogni ospite fornisce un documento di identità valido: la registrazione è obbligatoria per legge e i dati sono trasmessi alla Questura tramite "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
Il numero di ospiti non può eccedere la capacità dichiarata: 6 persone.
7. Regole di soggiorno
L'Ospite si impegna a:
utilizzare la villa, il giardino, la piscina e la palestra con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176 c.c.);
rispettare la quiete del vicinato;
prima di uscire, chiudere le finestre e spegnere luci, aria condizionata e apparecchi;
custodire le chiavi e segnalare tempestivamente danni o malfunzionamenti.
Animali domestici: ammessi su richiesta, da segnalare al momento della prenotazione. Bambini: benvenuti (su richiesta culla da campeggio, a pagamento, e seggiolone).
8. Imposta di soggiorno
L'imposta di soggiorno, ove istituita dal Comune di Casnate con Bernate, è dovuta dal Cliente secondo il regolamento comunale vigente (esenzioni comprese).
9. Responsabilità
L'Ospite è responsabile dei danni arrecati alla villa, agli arredi, al giardino e alle sue dotazioni (piscina, palestra, cucina esterna, barbecue). Il Gestore non è responsabile per oggetti di valore lasciati incustoditi, per interruzioni di servizi esterni (energia, acqua, telecomunicazioni) né per eventi di forza maggiore.
10. Diritto di recesso del consumatore
Ai sensi dell'art. 59, comma 1, lett. n) D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo), il diritto di recesso di 14 giorni non si applica ai contratti di alloggio per finalità non residenziali con data o periodo specifico. Si applica esclusivamente la politica di cancellazione di cui al § 5.
11. Protezione dei dati personali
Il trattamento dei dati avviene in conformità al GDPR. Si rinvia alla Privacy Policy e alla Cookie Policy, parte integrante delle presenti Condizioni.
12. Legge applicabile e foro
Le presenti Condizioni sono regolate dalla legge italiana. Per le controversie con il consumatore è competente il foro del luogo di residenza o domicilio del consumatore (art. 66-bis Cod. Cons.).
ODR: il consumatore può ricorrere alla piattaforma europea per la risoluzione online delle controversie all'indirizzo ec.europa.eu/consumers/odr, salva la possibilità di ricorrere al giudice ordinario.
13. Modifiche alle Condizioni
Il Gestore può modificare in qualunque momento le presenti Condizioni pubblicando la versione aggiornata sul Sito. Alle prenotazioni già confermate si applicano le Condizioni in vigore alla data di conferma.
Condizioni redatte in conformità al Codice Civile e al D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo).
